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Description

Au cœur de Lévignac, découvrez cette demeure de 170 m2, un lieu empreint d’authenticité et de caractère. Derrière ses murs, une atmosphère chaleureuse où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la vôtre.
Dès l’entrée, une cuisine séparée précède un vaste séjour baigné de lumière, promesse de moments de partage et de sérénité. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau, offrant un espace intime et fonctionnel.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres, chacune dévoilant un univers à façonner selon vos envies. Un placard de rangement et une salle de bain viennent parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin arboré, à l’abri des regards, offre un écrin de verdure où le temps semble suspendu. Un lieu propice à la contemplation et à la douceur des jours.
Si cette maison au charme incontestable demande quelques travaux, c’est avant tout une promesse : celle d’un projet à imaginer, d’un cadre à sublimer, d’un foyer à façonner selon vos désirs.
Pour toute information ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : V170014394 - Réf Superimmo : ANVXY2VMW
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/2n5t7ppildv7s9vfk37c4vsfs23z

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 470 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (470 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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