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Vente maison 159 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lézignan-Corbières (11200)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lézignan-Corbières (11200)
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- 935 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Lézignan Corbières Maison LUMINEUSE de 5 pièces,170m² habitable offrant de beaux VOLUMES et un potentiel d'agrandissement et d'aménagement.
Idéal INVESTISSEUR , forte demande de locations sur le secteur !
Située très proche de la gare et du Centre ville
Je vous calcule votre rendement locatif sur demande !
Comprenant
- 1 Hall d'entrée avec escalier menant à la partie habitation
- 1 Pallier desservant 3 GRANDES chambres (16m², 16m² et 12m²)
- 1 Cuisine équipée de 15 m² environ
- 1 GRANDE pièce de vie lumineuse de près de 40m² donnant sur une Grande
terrasse de plus de 30m² sans vis-à-vis
- 1 Salle de bain avec douche de près de 6m² à remettre au goût du jour (possibilité d'installer une baignoire ou une grande douche italienne)
- 1 Buanderie de 7m²
- 1 Toilette séparé
- 1 Mezzanine d'environ 39m² + 1 partie grenier de 39m² à aménager selon votre projet (chambre parentale, bureau, coin jeux)
Pour votre confort, des équipements récents :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- 1 Poêle à granulés dans le séjour
- 1 Ballon thermodynamique
- 1 Adoucisseur d'eau
Ses Atouts :
- 1 Grenier aménageable
- Toiture en très bon état et révisée
- 1 Terrasse sans vis-à-vis pour profiter du soleil et des grillades estivales
- Maison économique en énergie (DPE en B, GES en A)
Des travaux de finitions sont à prévoir
+++ Visite virtuelle complète, contactez moi :
Laetitia Pioche
Conseillère et Référente en Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 20-COMPANY41621GCQ - Réf Superimmo : ANVXWGZQV
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 935 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 11 130 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41621gcq/170/73eB8/grille_tarification_des_honoraires_1.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
1 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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