Vente maison 200 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lieu-Saint-Amand (59111)

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1 176 €/m²
Exclusivité

Benjamin LEGRAIN - SAFTI

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Description

Je vous propose de devenir propriétaire de cette grande maison familiale individuelle d'environ 170m².
Nichée dans un environnement calme, à Lieu-Saint-Amand(59111), tout en étant à proximité de l'entrée de l'A2 Denain-Douchy, ce qui rend très pratique l'accès aux grandes villes, comme Valenciennes en seulement 20 minutes.
La parcelle de 664 m² entièrement clôturée possède un garage, une spacieuse terrasse carrelée et un bel espace de pelouse qui entoure une grande partie de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / salle à manger de 38 m², suivi d'une cuisine de 18 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que trois grandes chambres de 12m2,12m2 et 15m2.
À l'étage, un grand palier désert 2 chambres de 18 et 20 m².
Côté équipement, la maison a des arguments puisque la majeure partie des menuiseries (porte d'entrée, fenêtres et velux) ont été remplacées par entreprise entre 2019 et 2021.
Pour le chauffage, une pompe à chaleur "Daikin" avec ballon thermodynamique de marque "Thermor" installée en 2019, alimente toute la maison. CLASSE DPE C : Faible consommation. Taxe foncière 864€.
Contactez vos conseillers SAFTI Lucien Lecolier 07.66.30.67.49 et Benjamin Legrain 06.52.70.41.92 pour plus d'informations, disponible 7j/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498 - SAFTI – LEGRAIN Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1365012 - Réf Superimmo : ANVXWSDDK

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 176 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 664 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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