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Vente maison 750 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lille (59160)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lille (59160)
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- 4 412 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Maison à EuraTechnologies !
Vous rêvez d'un lieu de vie combinant charme, modernité et emplacement stratégique ? Cette maison située dans une belle avenue arborée est faite pour vous !
VILLA SAINT-MALO- LILLE
Cette villa des années 30, entièrement rénovée avec un agrandissement, conserve l'esprit de l'existant tout en alliant modernité matériaux écologiques et nouvelles technologies.
Avec une surface de 177 m², grâce à l'agrandissement du rez-de-chaussée et une belle hauteur de plafond de 2,80 m environ, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques de la Maison :
Surface Habitable : 177 m²
Nombre de Pièces : 7, réparties sur 4 niveaux
Espace de Vie : 60 m² au rez-de-chaussée avec salon-séjour et cuisine ouverte + Salon-Bibliothèque : Petit salon-bibliothèque de 11 m² à l'avant
Chambres : 4 spacieuses et confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC au 1er étage
Salles de Bains : 2
WC : 2 indépendants
Salon-Bibliothèque : Petit salon-bibliothèque de 11 m² à l'avant
Pièce à Thème : Une pièce de 14 m² en sous-pente au 3ème étage, pouvant être une 5e chambre
Jardin : 105 m² sans vis-à-vis, avec un espace vert au calme
Garage : 2 places de stationnement intérieur, contigu à la maison (en option)
Cave : 7 m²
Extensions : Ossature bois avec toit plat, grande baie vitrée et 3 dômes Velux pour une luminosité accrue
Rénovation et Confort :
Façade rue en brique, menuiseries PVC blanches
Enduit blanc et menuiseries gris moyen à l'arrière
Radiateurs à chaleur douce programmables avec détecteur de présence
Ballon thermodynamique de marque française, DPE B
Pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation (en option)
Vitrages bioclimatiques pour une isolation thermique, phonique et acoustique
Proximité et Commodités :
Transports : 2 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 2 stations de métro à 10 minutes à pied
Éducation : Crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et un collège à moins de 15 minutes à pied
Commerces : 9 commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied
Espaces Verts : Parc et jardin à 5 minutes
Santé : 8 hôpitaux accessibles en 10 minutes en voiture, 6 médecins généralistes à 5 minutes à pied
Un Cadre de Vie Idéal : Parfaitement située, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles, alliant confort, modernité et praticité à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE : Estelle MAES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497877324
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : VM874-LAGENCE2 - Réf Superimmo : ANVXWFV9I
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 4 412 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 238 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 60 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Non soumis au DPE
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