Vente maison 234 300 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lindry (89240)

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1 378 €/m²
Terrasse

Altive 89

06 79 08 27 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison secteur Lindry, entre Aillant et Auxerre de 162m² sur jardin de 3000m² Très joli pavillon de construction traditionnelle dans un écrin de verdure, construite en 2002, cette maison avec charme bâtie sur 2 niveaux est composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce de vie, d'un bureau, d'un salon de 22 m² avec belle cheminée en pierre avec insert, d'une cuisine ouverte sur une salle de séjour (ensemble de 31 m²), d'une buanderie et d'un appentis (stockage, congélateur?). Une vie de plain-pied est possible avec une chambre de 13 m², une salle de douche, un WC séparé au rez de chaussée. L'escalier conduisant à l'étage s'ouvre sur une pièce palière de 10 m² (pouvant servir de deuxième bureau ou de salle de jeux). Elle dessert 2 grandes chambres de plus de 16 m² dont une avec dressing ainsi qu'une pièce avec velux de 13m² pouvant être destiné à une future salle de bain et WC ou coin nuit. Un abri de jardin de 16 m² permet aussi du stockage. Proximité des grandes surfaces à Montholon, Saint George sur Baulche, Auxerre. Pour les enfants, école primaire avec garderie sur la commune, ramassage scolaire. Accès facile à Auxerre et à Joigny (train vers Paris). Une maison très entretenue au calme!

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVXXALNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 234 300 €	Prix au m² : 1 378 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310725.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	Terrasse
Année de construction : 2000	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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ALTIVE 89

Siren : 900463738 - N° de carte professionnelle : 8902 2021 000 000 003