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Vente maison 650 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Linselles (59126)

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  • 3 824 €/m²
  • Exclusivité
Nelly DELMOTTE - OPTIMHOME

Nelly DELMOTTE - OPTIMHOME

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Description

Située à 20 minutes de Lille, vous serez charmés par cette belle et lumineuse maison individuelle de 170 m², érigée sur un terrain de 997m², dans un cadre calme et verdoyant. Un portail en fond d'allée ouvre sur un parking, pouvant accueillir 3 voitures, avec carport.
Un vaste hall d'entrée distribue un séjour avec cheminée feu de bois et un magnifique parquet en chêne massif. La cuisine est entièrement équipée avec possibilité d'y prendre les repas.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une lumineuse suite parentale de 28 m2, composée d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et d'un dressing, offrant une agréable vue sur le jardin. Un bureau ainsi qu'une buanderie, mais aussi une lingerie viennent parfaire ce bien.
A l’étage, le palier distribue 3 grandes chambres, avec dressing pour l'une d'entre elle. La salle de bain de plus de 10M2 est composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
En extérieur, une grande terrasse idéalement exposée offre une vue sur le jardin arboré, en toute quiétude et sans vis-à-vis.
L'aspect technique a été entièrement refait à neuf (chaudière neuve). Présence d'une prise de charge pour voiture électrique.
A 2 minutes en voiture du centre de Linselles et proximité immédiate de l'axe de Bondues, vous serez impressionnés par la luminosité et le niveau de prestation de la maison. Un véritable coup de cœur pour cette belle propriété dans un cadre extrêmement agréable! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nelly DELMOTTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 885 697 Greffe de LILLE) 06 74 23 66 35 (réf. 574777 )

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 830033668747 - Réf Superimmo : ANVXXFBRF
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 997 m²
2 niveaux1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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