Vente maison 295 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lintot-les-Bois (76590)

76590 - CORPS DE FERME -20 MN PORT DE DIEPPE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un corps de ferme en brique restauré en habitation de 170 m² avec beaucoup d'authenticité, tel que les poutres, un sol recouvert entièrement de carreaux de ciment artisanaux. Une entrée spacieuse et lumineuse dessert les pièces d'eau, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une buanderie/arrière cuisine, une salle de bains avec douche à l'italienne, un meuble double vasques, les toilettes séparées. Côté pièce à Vivre, face au soleil, la salle de 65 m² environ se présente en Trois espaces, le bar esprit Pub Anglais, la salle à manger puis le Salon Surélevé face à la cheminée en pierre et en brique équipée d'un insert. Un bel escalier bois rejoint le palier de l'étage pour la partie nuit, deux chambres de 16 m² environ, plus une chambre de 9 m². Côté extérieur, une Salle Bienêtre avec Sauna/douche, Jacuzzy, un espace pour la gym ou appareils de sport. Une charretterie proche de 75 m² de surface au sol sur 2 niveaux, Charpente en bon état, un garage séparé, un bassin à poissons, de nombreuses terrasses, le tout sur une parcelle de 1 600 m² environ, clôturée. Ce bien peut correspondre à divers projets, beaucoup de potentiel, Airbnb, Résidence secondaire ou tout simplement une Maison principale pour un artisan/entrepreneur ou une famille nombreuse ! N'hésitez plus, lancez vous, je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-Octeville sous le n°884535956.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 804 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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