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Vente maison 462 000 €
170 m²
4 pièces 4 p
Livry-Gargan (93190)

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  • 2 718 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandra DEFAUCHY - iad

Sandra DEFAUCHY - iad

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Description

iad France - Sandra DEFAUCHY (06 19 36 33 45) vous propose : Située à LIVRY-GARGAN secteur de la POUDRERIE, venez découvrir cette maison familiale de 1964, offrant 170m2 de surface habitable sur un terrain spacieux de 400m2.
maison en rez-de-jardin avec son grand garage une partie est aménagé avec une cuisine et une chambre possibilité de faire un studio.
au 1er étage: un couloir desservant une cuisine séparée spacieuse de 11m2, un séjour lumineux, une chambre de 13m2, une salle de bain de 11m2 et un WC séparé.
au 2ème étage: un grand pallier pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant du confort et de l'espace.
disponible 7/7 pour tout renseignements ou une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra DEFAUCHY EI (ID 58511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1621643 - Réf Superimmo : ANVXWXJP2
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 4 pièces - ter. 400 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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