Vente maison 520 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Locmiquélic (56570)

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3 059 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Samy M'DJAHIDI - OPTIMHOME

25 avis

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Description

.... TOP EMPLACEMENT....
VUE MER IMPRENABLE AVEC EN FOND DE TABLEAU LA BASE DE LORIENT ET PORT LOUIS
Vous tomberez assurément sous le charme de cette chaleureuse bâtisse familiale du début des années 50 de 167 m² sur un très joli terrain arboré et clos de murs en pierres de 800 m².
Elle est idéalement située, le port de Sainte Catherine à ses pieds, à deux pas des commerces et commodités.
Elle propose, au rez-de-chaussée : Une entrée, salon avec cheminée à insert, salle à manger séparée, cuisine indépendante, aménagée et équipée, toilettes, une véranda donnant sur le jardin, garage et atelier/chaufferie.
Au 1er étage : un couloir desservant 3 grandes chambres avec vues mer et une salle d’eau.
Au 2ème étage : une grande pièce de vie de 35 m² servant de bureau et de bibliothèque, un coin labo photo et une pièce d’eau avec toilettes.
Habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir.
A visiter absolument
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 553050 )

Publiée le 15/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039982634 - Réf Superimmo : ANVXUA08Q

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 059 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 828 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin, sur mer	Garage
Année de construction : 1952	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 15 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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