Vente maison 395 000 €

170,96 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49800)

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2 310 €/m²
1 garage - 3 parkings

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située sur la commune de Loire-Authion, à 10 minutes d'Angers Points forts : - Pièce de vie d'environ 79 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Environnement calme et agréable Venez découvrir cette maison familiale d'environ 170 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant une salle à manger/cuisine d'environ 55m² donnant sur une terrasse en bois, un salon lumineux de 25m² vient compléter ces espaces de vie. On y retrouve également un dégagement desservant un WC indépendant et une suite parentale de 25 m². - A l'étage on retrouve un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau avec baignoire, une salle de jeu d'environ 17 m² pouvant faire office de chambre et un WC indépendant. Le bien possède également un garage de 35 m², le tout sur une parcelle de 695m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Visite vidéo disponible sur demande. Réf : 1589-O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1589O - Réf Superimmo : ANVXVU1OK

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 310 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

170,96 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 695 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1997	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 54 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 0,3%

395 000 €

24 mai 2024

396 000 €

Localisation

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Infos légales : 39255747600034