Vente maison 254 775 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loiron-Ruillé (53320)

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1 499 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Kelly PELLIER - Propriétés-privées.com

13 avis

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Description

NOUVEAUTE .
Kelly PELLIER, vous propose dans un hameau en campagne cette belle longère pleine de charme.
Elle se compose:
D'une entrée, un salon séjour avec Insert bois et Poêle à granulés, une cuisine récente de qualité aménagée donnant accès à une terrasse. Une buanderie, 2 chambres avec placards et une suite parentale avec ses nombreux rangements.
A l'étage, un espace mezzanine avec un espace bureau et placard, 3 chambres, un W.C, une salle de bain.
Un jardin arboré d'environ 1700m², une terrasse, un garage ouvert, une dépendance de 40 m², une cave, un petit atelier, un abri de jardin.
Pour la partie technique, menuiseries PV doubles vitrages, poêle à granulés, maison en pierre, assainissement conforme avec une micro station.
DPE C 175 kWh/m².an GES A 5 kgCO2/m²an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 368470PKL - Réf Superimmo : ANVXVYWXK

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Caractérisques

Prix de vente : 254 775 €	Prix au m² : 1 499 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 9 775 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301696.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	2 niveaux
Orientation : Nord / Sud	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

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