Vente maison 399 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Longueil (76860)

iad France - Sylvain Robbe (06 37 60 83 38) vous propose : Située à Longueil, dans un environnement paisible et sans voisinage immédiat, cette charmante maison bénéficie d’une situation exceptionnelle, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. Vous serez immédiatement séduit par son vaste terrain de 5 000 m² environ, entièrement entouré de végétation, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et bucolique.
Points forts de cette maison :
Calme absolu : Aucun voisinage immédiat, un véritable havre de paix.
Terrain spacieux : 5 000 m² environ de jardin pour profiter pleinement de l’extérieur et de la verdure environnante.
Dépendances et garages : Trois garages ainsi que plusieurs dépendances pour le rangement des outils de jardin et autres besoins de stockage.
Proximité des plages : À seulement quelques kilomètres des plages de Quiberville et Pourville-sur-Mer, parfait pour profiter des joies de la mer et des paysages côtiers.
Accès facile : À 1h30 de Paris, idéal pour les escapades en week-end ou pour ceux qui souhaitent combiner vie au calme et accessibilité rapide à la capitale.
Description du bien :
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce de vie très lumineuse, grâce à ses baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également un salon convivial, idéal pour les moments de détente. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, et un wc séparé ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble du rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert une suite parentale de belle taille, trois chambres supplémentaires et un dressing. L’agencement de la maison a été pensé pour offrir à toute la famille un confort optimal.
Cette maison représente le cadre de vie parfait pour ceux recherchant à la fois la proximité avec la nature et la mer, tout en bénéficiant d’une belle fonctionnalité intérieure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Robbe EI (ID 62743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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SYLVAIN ROBBE - IAD

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