Vente maison 349 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Longwy (54400)

Coup de c?ur présenté par 3G Immo Lambermont pour cette superbe maison de Maitre individuelle (parquet chêne, moulures, hauteur sous plafond... ) située à Longwy-Bas d'environ 170m² habitables (4 ou 5 chambres) et d'une surface sol de 77m² avec garage 1 véhicule. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un hall d'entrée, d'une superbe pièce de vie (33m²) sur parquet chêne avec accès terrasse carrelée et d'une cuisine équipée avec son coin repas (18,7m²) donnant elle aussi accès à la terrasse. Egalement présents sur ce niveau, un Wc séparé, une salle d'eau entièrement carrelée et une chambre de 16,8m² sur parquet avec dressing intégré. Au premier étage, nous retrouvons un vaste palier distribuant 2 belles chambres de 15 et 17,2m² (dans cette dernière, un dressing sur mesure est intégré) et une magnifique salle de bain avec douche italienne, baignoire, meuble double vasque et Wc. Le grenier (isolé sous toiture) comprend une vaste chambre d'environ 26m² au sol et une partie stockage de 26m² au sol aménageable en cinquième chambre. Au sous-sol, avec une entrée privative donnant sur un hall d'entrée (12m²), se trouvent une buanderie carrelée, une chaufferie, une cave à vin et une cave pour stockage. Terrain d'environ 9,4 ares avec terrasse carrelée de 36m² et terrain / pelouse aménagé en paliers sans vis-à-vis. Huisseries en DV PVC, chauffage fuel de 2002 Wiessman, toiture en tuile révisée en 2022. Maison claire et lumineuse, saine et très propre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, matériaux et finitions de qualité, idéalement située à proximité des frontières et des commodités. A 10 minutes à pied de la gare de Longwy. Taxe foncière 1600€ à l'année, cout de chauffage annuel avec eau chaude : 2 500 litres de fuel. Pour toutes demandes de renseignements et / ou programmation de visites : Grégory 06 42 85 79 02 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Gr?gory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et Fran?ois LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189857GL-1462407756

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GRÉGORY ET FRANÇOIS LAMBERMONT - 3G IMMO

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