Vente maison 615 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lorgues (83510)

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3 618 €/m²
Chauffage au fuel

Virginie Da Costa - iad

5 avis

06 84 34 68 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Virginie Da Costa (06 84 34 68 89) vous propose : **Charme et Potentiel d'Investissement **
À découvrir sans tarder, cette propriété d’exception située à quelques minutes de Draguignan, des Arcs et de Taradeau, propose un cadre de vie à la fois paisible,entre authenticité et potentiel de transformation.
**Description:
**Type de Bien:** Maison de caractère du 18e siècle
**Surface Habitable:** 176 m²
**Terrain:** 1330 m²
**Composition:** Divisée en trois espaces distincts
** Piscinable
**Intérieur : Potentiel :
L’agencement actuel des lieux offre de multiples possibilités de réaménagement. Le concept envisageable de création de trois appartements indépendants permettrait à un investisseur visionnaire de maximiser l’espace et de répondre à une demande locative conséquente dans cette région attrayante.
**Extérieur :**
Un terrain conséquent de 1330 m² accueille la maison, promesse de moments agréables lors des beaux jours. Le tout au fond d'une impasse.
**Localisation :**
Au cOEur d'une région réputée pour ses vignobles et son patrimoine culturel, la propriété bénéficie d'une localisation qui allie sérénité campagnarde et accessibilité urbaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Costa EI (ID 74591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 503723629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581923 - Réf Superimmo : ANVXWFPMI

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 330 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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VIRGINIE DA COSTA - IAD

Siren : 50372362

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