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Vente maison 730 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lorgues (83510)

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  • 4 294 €/m²
  • Piscine
Nestenn Dracénie

Nestenn Dracénie

771 avis
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Description

EXCLUSIVITE A Vendre - Superbe Villa à Lorgues de 170 m² avec Dépendance et Piscine. Située dans la charmante commune de Lorgues, découvrez cette magnifique maison de 170 m² habitables sur un terrain clos de 5252 m², offrant confort, calme et prestations haut de gamme. Description : La villa se compose de : Une entrée accueillante Un salon spacieux Une salle à manger lumineuse Une cuisine équipée 3 chambres en rez-de-chaussée, dont : Une avec une salle d'eau privative Une avec dressing Une avec une salle de bains moderne 2 WC indépendants A l'étage, vous trouverez un bureau et une 4ème chambre, idéale pour un espace privé ou une chambre d'amis. Dépendance : Cette propriété inclut également une dépendance indépendante équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, parfaite pour recevoir des invités ou pour une éventuelle location saisonnière. Extérieur et prestations : Le grand terrain de 5 252 m² offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs : Une superbe piscine béton de 11x5 m au sel Un pool house avec barbecue Un terrain de pétanque Un double garage Côté prestations, cette maison est dotée de nombreux équipements de qualité : Fibre optique installée Fenêtres en bois et aluminium avec double vitrage Volets bois et électriques Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal Exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée Cumulus électrique Store électrique Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa alliant charme provençal et modernité à Lorgues. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Michael Ambrosi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : LO0742 - Réf Superimmo : ANVXWZ1XZ
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 4 294 € / m²
Taxe foncière : 2 663 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 252 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Année de construction : 1994Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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