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20
Vente maison 308 000 €
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loudéac (22600)
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loudéac (22600)
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- 1 812 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Venez découvrir sur LOUDEAC cette superbe maison d’habitation construite en 1998 de 170 m2 idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, elle saura vous charmer par ces multiples prestations.
Cette maison vous offre un accès et une vie de plain-pieds composée d’un sas d’entrée desservant un bureau ainsi qu’une belle pièce de vie de plus de 50m2 le tout prolongé de baies vitrées avec un beau toit cathédral offrant encore plus de clarté, le séjour donne sur une terrasse exposée sud, la pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Un premier palier avec placards vient desservir un wc indépendant et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative.
Un second palier du coté cuisine dessert une cave, un garage, une buanderie/chaufferie donnant sur un préau idéalement conçu paur des moments cosy.
Quand on monte sur l’étage, un bel espace ouvert en mezzanine s’offre à nous, merveilleusement conçu pour pouvoir profiter d’une maison confortable pour tous, baigné de lumière.
La mezzanine dessert deux suites avec salle d’eau et wc privatif. Une des chambres comprends également un espace dressing.
La maison dispose de volets et portails électriques, d’un système de chauffage au sol, d’une terrasse avec stores motorisées.
Située en centre-ville sur un terrain entretenu et entièrement clôturé de 510 m2 comprenant un abri de jardin.
Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. Idéalement située cette maison se situe à quelques pas du centre ville, des commerces et des écoles et à proximité des axes routiers.
Il ne manque plus que vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/09/2024 -
Réf. agence : 1609617 - Réf Superimmo : ANVXWRV09
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 1 812 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 514 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 50 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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