Vente maison 228 140 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loué (72540)

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous invite à découvrir cette charmante contemporaine,
Sur 1550 m2 de terrain, au calme en bordure de la commune de Joué en Charnie. Moins de 5 minutes de Loué, entre Le mans et Laval, à 5 minutes de l'A81 et 25 minutes de l'A11,
Maison d'artisans edifiée 2000 de 170m2, en parfait état, avec de très jolies prestations,
Belle entrée avec portail électrique et enrobée. Via un joli hall d'entrée vous profiterez de deux belles pièces de vie de 20 et 24m2, cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur salle à manger) et équipée, deux chambres et WC complètent le Rez de chaussée. Accès terrasse et terrain paysager.
A l'étage charmante mezzanine, deux chambres de 15m2 environ chacune, salle de bain avec baignoire et douche. Autre pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau/chambre (il suffira d'implanter un velux).
Garage, cellier et chaufferie.
Terrain clos avec parc, terrasse et cour à l'avant.
Pompe à chaleur air/eau récente, possibilité d'implanter poêle ou cheminée dans le salon, tout à l'égout, aspirateur central
DPE CES C et GES A,
Honoraires : 8 140EUR TTC de 220 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 228 140EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07
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Prix de vente : 228 140 €

Prix au m² : 1 342 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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LUDOVIC ESNAULT - NOOVIMO

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