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Vente maison 399 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Louhans (71500)

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  • 2 347 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (poêle)
Jean-Yves VITTEAUT - OPTIMHOME

Jean-Yves VITTEAUT - OPTIMHOME

37 avis
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Description

...
Je vous présente sur la commune de MENETREUIL 71470 au COEUR de la BRESSE BOURGUIGNOGNE cette propriété du 18 SIECLE à COLOMBAGES et BRIQUES d'une ARCHITECTURE TYPIQUE de ce coin de Saône et Loire .
Hors des sentiers battus venez découvrir cette MAISON BRESSANE rénovée bâtie dans un parc de 7800M2 plein de charme, entièrement clos et magnifiquement arboré.
A 15 minutes de Louhans, 20 minutes de Tournus, 45 minutes de Châlons Sur Saône ,50 minutes de Mâcon, 1h15 de Bourg en Bresse et à 1h50 de Genève.
La MAISON PRINCIPALE bénéficie d'un SEJOUR/SALON avec CHEMINEE, d'une CUISINE, de 3 CHAMBRES dont 2 avec SALLES D'EAU et WC, d'un 3ème WC, d'une VERANDA, d'un CELLIER et d'une BUANDERIE pour une surface d'environ 170m2.
A l'étage un GRENIER avec POUTRES apparentes vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et d'exploiter TOUT CE POTENTIEL DE SURFACE SUPPLEMENTAIRE.
( travaux déjà réalisés :10 fenêtres de toit, isolation complète, électricité).
A l'extérieur : une DEPENDANCE à rénovée avec possibilité de création d'un GÎTES de 80m2, une Mare,, un Poulailler et un Puits .
Chauffage au gaz et poêle à bois.
Ce bien fait parti sans aucun doute de ces maisons qui ont une "âme", le CHARME et L'AUTHENTICITE tant recherchés par les amateurs...
Un véritable COUP de COEUR !!!
... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Yves VITTEAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 092 947 Greffe de MACON) 06 14 84 38 44 (réf. 569842 )

Publiée le 10/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830037577358 - Réf Superimmo : ANVXWW7KH
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 800 m²
2 niveauxParking couvert
Chauffage au bois (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
3 wc3 chambres au rez-de-chaussée
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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