Superimmo
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Vente maison 164 500 €
170 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lourdoueix-Saint-Pierre (23360)

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  • 968 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
Attegia Immobilier

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Description

Surface habitable : 110 + 65 m2
Chambres : 2 + 1
Terrain : 1 600 m2
La propriété se situe dans un hameau calme.
Chaque maison est indépendante.
La maison la plus grande, en pierre, est équipée d'un chauffage à fioul, dont la chaudière est récente. Ouvertures double vitrage aluminium. Assainissement contrôlé et conforme. Fibre optique disponible.
Elle comprend au rez de chaussée, un grand salon avec cheminée et poêle à pellets récent (2 ans, et bouches de chaleur dans toutes les pièces) , une cuisine aménagée dans le prolongement (avec un beau plan de travail en chêne massif, un sol en pierre), un dégagement, un wc, une salle de bains.
Accès intérieur au garage.
A l'étage, un palier, 2 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau.
Grenier au dessus. Grange attenante avec grand grenier.
Dans la grange, un petit espace buanderie a été aménagé.
Une autre maison à terminer. Le plus gros des travaux a été effectué. Ouvertures simple vitrage. La maison comprend une cuisine, une salle d'eau, wc suspendu, une autre pièce avec cheminée. (le tout environ 60 m2) . Electricité faite. La maison est isolée.
Grenier au dessus.
Toujours sur le terrain, une charmante dépendance en pierre avec four à pain et cave voûtée.
Jardin avec puits.
Aigurande, ses commerces et services, (écoles, collège, maison médicale, supermarché et marche hebdomadaire) se situe à 5 mn en voiture.
La Châtre est à 30 mn, et Chateauroux, avec sa gare SNCF (ligne directe Paris) est à moins d'une heure.
Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : CS1178-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXWSEYS
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Caractérisques
Prix de vente : 164 500 €Prix au m² : 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires

170 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 600 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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