Vente maison 364 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Loury (45470)

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2 141 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

CHRISTOPHER MARLOT - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un cadre paisible à Loury, offrant une vue imprenable sur les champs. Avec une surface habitable de 170 m² en loi Carrez, cette maison en très bon état est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Détails du Bien
• Surface : 170 m²
• Nombre de Pièces : 8 pièces
• Chambres : 6 chambres spacieuses
• Salles de Bain : 1 salle d’eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bain à l’étage
• Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
Aménagements Extérieurs :
• Grand terrain de 1400 m² avec une très grande terrasse
• Double garage de 50 m²
• Espace dédié pour étendre le linge
• Cabanon avec compteur électrique indépendant
• Abri pour les poubelles
• État du Bien : Très bon état
• Équipements et Commodités :
• Grand garage de 50 m²
• Grande pièce à l’étage insonorisée pouvant servir de salle de cinéma, de musique, salle de billard, etc.
• Volets roulants dans toute la maison, y compris sur les vélux
• Pré-installation pour système d’aspirateur centralisé (gaines présentes)
• Poêle à bois, chaudière à gaz + ballon d’eau chaude de secours
Environnement et Proximité
• Quartier : Quartier calme, sans vis-à-vis avec vue sur les champs
• Proximité : Centre-ville de Loury à 5 minutes à pied, Super U à 5 minutes en voiture
Autres Informations
• Historique du Bien : Maison vendue par les propriétaires qui ont construit cette maison
• Vues : Vue sur les champs
• Sécurité : Portail électrique avec interphone vidéo
• Accessibilité : Accessible aux personnes à mobilité réduite
Cette maison familiale est une opportunité rare dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement serein tout en étant proche des commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Cette annonce référence 242644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER MARLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79210961300028.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 242644 - Réf Superimmo : ANVXWHQX5

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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