Vente maison 1 144 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Louveciennes (78430)

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6 729 €/m²
1 balcon
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence des Trois Grilles

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Description

Le charme de l'ancien pour cette ravissante maison de 170m2 au coeur d'un grand jardin arboré de 631 m2. Elle dispose de deux belles pièces de vie avec cheminée baignées de lumière donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante au rez de chaussée et de 4 chambres, salle de bains, deux salles de douche et sanitaires indépendants répartis sur les 2 étages. Le sous-sol total de 50 m2 est aménagé avec une grande pièce de 20m2, une cave, une buanderie et une chaufferie. Une touche de modernité redonnera tout son cachet à cette belle demeure en meulière. Crèche, écoles maternelle et primaire, commerces et gare SNCF (ligne L) à proximité.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM573-COMPANY37483FAV - Réf Superimmo : ANVXVMWAK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 6 729 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37483fav/158/Jc62O/honoraires_agence_des_trois_grilles.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 631 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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AGENCE DES TROIS GRILLES

Siren : 484455027 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 023 670