Vente maison 505 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lugny (71260)

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2 971 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CBF Conseils

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Description

A Vendre grande maison de caractère 170m2 plus dépendance sur la cote Mâconnaise.
Vous recherchez un bien à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, agricole ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ? cette maison est faite pour vous !
Cette propriété offre ;
Une maison d habitation de 170 m2 avec cuisine indépendante aménagée, salon séjour avec une belle cheminée, un bureau , une salle de bain, une chambre.
l'étage est composé de 4 chambres et une salle de bain
Cave, garage et dépendances de stockage.....
Huisseries double vitrage, chauffage gaz
La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le standing de la propriété est renforcé par une isolation performante et une toiture en parfait état.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison .
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, des crèches, une maternelle, un collège et une école élémentaire à 10 minutes à pied ou en voiture. Des restaurants, des épiceries et des parcs sont également accessibles en 10 minutes.
TERRAIN : une grande parcelle de terrain divisible et en partie constructible est inclue à cet ensemble immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 500.610.027
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3560.00 et 4816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Elvir Hamulic
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : VM2482-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXXGY40

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Caractérisques

Prix de vente : 505 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 690 m²	1 garage - 3 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 816 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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