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Vente maison 730 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lumbin (38660)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lumbin (38660)
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- 4 294 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LRB Immobilier vous présente cette maison individuelle de 170m2 édifiée sur un terrain de 2150m2. LUMBIN (38660), Installée sur un site très ancien, la commune s'étend au pied du massif de Chartreuse entre la chute du ruisseau de Montfort et la chute double du ruisseau du Carre qui marquent les limites géographiques de la commune. Elle offre un magnifique panorama sur toute la chaîne de Belledonne. Cet environnement exceptionnel concourt à faire de Lumbin l'un des hauts-lieux d'atterrissage pour les amateurs de parapentes et deltaplanes. Située presque à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, la commune de Lumbin conjugue environnement naturel, agriculture et développement périurbain. Sa population augmente régulièrement depuis les années 70 pour dépasser 2000 habitants aujourd'hui. Construite en 1978, la maison dispose d'un grand terrain arboré et nous offre un superbe panorama. Au premier niveau on retrouve une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur un séjour de 52m2 . Cet espace de vie harmonieux bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'un espace TV ainsi que d'un atelier, offrant la possibilité d'être aménagé en chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble sous vasque et wc complète ce niveau. Au second niveau on retrouve une suite parentale de 25m2 avec salle de bain attenante, une chambre de 20m2 avec mezzanine et placards aménagés, une lingerie avec dressing. Une élégante mezzanine aménagée en bibliothèque surplombe la pièce de vie, offrant un espace de lecture chaleureux et une vue sur le séjour. Une salle d'eau avec douche et meuble sous vasque, un second wc séparé complète ce niveau. Enfin, un garage de 28m2, une vaste pergola, un abri de jardin viennent compléter cette belle maison. Le sous-sol de près de 60 m², aménagé, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour un artisan ou autre activité. Laissez-vous séduire par les belles prestation qu'offre cette maison : climatisation réversible, cheminée, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagements, terrain arboré, potager, pergola, terrasse, vue panoramique sur les massifs, double vitrage, lumineux, calme, garage, emplacement recherché. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DAfficher plus
Publiée le 26/02/2025 -
maj le 26/03/2025 -
Réf. agence : 298 - Réf Superimmo : ANVXXYLAW
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 4 294 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337833.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 150 m² | Année de construction : 1978 |
| Séjour de 52 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 350 € / an
Maximum :
4 620 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2024.
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