Vente maison 564 600 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luzé (37120)

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3 321 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Propriété implantée sur un parc de 21,3 ha avec étang et bois, dans environnement calme et unique. 37120 Luzé. Axe Richelieu - Sainte-Maure-De-Touraine. À 20 minutes de la gare et de l'autoroute A10. Cette grande propriété est idéale pour une résidence principale additionnée d?un projet saisonnier ou d'une activité professionnelle. Le terrain entièrement clos comprend : un étang de 2,5 hectares environ, une forêt composée de pins, chênes et autres essences, une piscine de 5x10 m avec dôme, un court de tennis, des dépendances dont un hangar et des boxes pour chevaux. Maison principale avec vie de plain-pied, 5 pièces, 170 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 21 m2, séjour de 50 m2 avec cheminée, chambre avec salle d'eau et WC, cellier, cave, buanderie, WC séparés. A l'étage mansardé : palier/bureau, 3 chambres, salle de bain avec WC. Dépendance indépendante de 90 m2 idéale pour organiser des évènements ou convertir en gîtes : salle de réception de 59 m2 avec four à pain, pièce avec douche, WC et lavabo, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : WI_c51263 - Réf Superimmo : ANVXWFLMX

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Caractérisques

Prix de vente : 564 600 €	Prix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-poitiers-et-grand-poitiers

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 213 025 m²	Piscine
Orientation : Nord	5 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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