Vente maison 484 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Magescq (40140)

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2 847 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Soustons - Léon

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Description

Dans une impasse à 700 mètres du centre du village, maison de 1977 entièrement rénovée et repensée avec goût sur un terrain arboré de plus de 1100 m². De plain-pied : hall d'entrée, espace de vie traversant avec terrasse plein Sud, suite parentale, trois chambres, salle de bain, wc, cellier-buanderie. A l'étage, avec accès totalement indépendant : petite terrasse, pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. Joli jardin clos bien entretenu et aménagé en deux espaces privatifs à l'abri des regards. Une maison très chaleureuse pour une famille, avec un étage permettant de recevoir les amis en toute quiétude ou de louer en saison comme à l'année. Ecoles et commerces à 2 minutes, plages à 17 kms. Yoann DULAURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 610 429 - DAX.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 501 - Réf Superimmo : ANVXX1CIH

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Caractérisques

Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 2 847 € / m²
Taxe foncière : 1 098 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/168660.pdf

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 102 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SOUSTONS - LÉON

Siren : 843044983 - N° de carte professionnelle : CPI40022018000037521