Vente maison 151 200 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mailly-la-Ville (89270)

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889 €/m²

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

Dossier no 1055 - Mandat no 1055
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette longère bourguignonne rénovée située dans le charmant hameau d'Avigny, à proximité de Mailly-la-Ville, au prix de 151 200 €.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec véranda offrant une vue sur le jardin
Séjour spacieux avec insert à bois tubé
Cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie
Buanderie, bureau, salle de bains et WC avec lave-mains
En contrebas, chambre et dégagement
Salle d'eau avec WC
À l’étage :
Couloir desservant une chambre mansardée en triplex
Deux chambres avec pompe à chaleur
Dégagement supplémentaire
Grenier isolé et deux autres chambres
Rez-de-jardin :
Buanderie, cave voûtée
Grange avec grenier au-dessus
Extérieurs :
Terrain avec petit jardin sur deux côtés de la maison
Hangar en bois pouvant servir de garage, avec un poulailler
Dépendances en pierres avec plusieurs soues à cochons
Potager non attenant
Atouts et prestations :
Toiture refaite il y a environ 10 ans, avec isolation
Cuisine spacieuse et moderne ouverte sur le jardin
Volets électriques pour plus de confort
Beaux volumes, nombreuses boiseries et beaucoup d'authenticité
Pied de vigne devant la façade de la maison, ajoutant une touche pittoresque
Idéale pour :
Une famille cherchant à s'installer à la campagne
Investissement locatif ou saisonnier grâce à ses espaces et son caractère
Emplacement :
Environnement calme et naturel, idéal pour se ressourcer
À 18 km d’Avallon et 31,4 km d'Auxerre
Résumé :
Cette maison offre un cadre de vie tranquille et authentique, avec de nombreux espaces de rangement, un grand potentiel d’aménagement, et un joli jardin pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif.
Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 20/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1055 - Réf Superimmo : ANVXUBHVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 151 200 €	Prix au m² : 889 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=263

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 822 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

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Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144