Vente maison 430 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Malataverne (26780)

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2 532 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: plafond

AGENCES DE FRANCE

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Description

Votre Pôle Habitat et Immobilier sur Saint-Paul-Trois-Châteaux, vous propose à la vente :
Située dans un quartier calme, spacieuse villa de 170m², comprenant 2 habitations.
IDEAL PROJET INTERGENERATIONNEL - ACTIVITE INDEPENDANTE - RENTABILITE LOCATIVE
VENTE LONGUE-DISPONIBLE FIN JUIN
La villa épouse le terrain en restanque. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un appartement de 70m² avec également une entrée indépendante. Il comprend, une cuisine/salon/salle à manger de 25m². Un dégagement. Une salle d'eau avec douche italienne et toilette. Deux chambres (11.50, 12.33m²).
Au premier, l'habitation principale dispose d'une belle pièce de vie salon/séjour/cuisine ouverte de plus de 46m², exposée plein sud et ouvrant sur la terrasse.
Une chambre parentale de plus de 17m² avec coin dressing. Une grande salle de bain de plus de 10m². Deux belles chambres de 12.55 m² chacune.
Sur l'extérieur, l'appartement du bas profite d'un coin de verdure. L'habitation principale ouvre sur une terrasse plein sud. L'espace piscine comprend un abris, la piscine encore sous garantie jusqu'en 2027, 4x4, au sel, liner armé et bâche à barre.
Prestations supplémentaires : fibre, garage de 31m², PAC sous garantie jusqu'en 2025, 3 blocs climatisation.
Plusieurs possibilités d'acquisition pour cette villa : rentabilité, installation indépendante, projet familiale.
A visiter sans tarder !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_446438984 - Réf Superimmo : ANVXX6LRR

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Caractérisques

Prix de vente : 430 500 €	Prix au m² : 2 532 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337827.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	2 niveaux
Garage	Année de construction : 2012
Chauffage individuel: plafond	Cuisine aménagée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

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