Vente maison 650 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malataverne (26780)

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3 824 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Isabelle Di Natale - iad

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Description

iad France - Isabelle Di Natale (07 85 61 44 19) vous propose : Maison 170 m² MALATAVERNE avec Vue Exceptionnelle sur la Vallée du Rhône – Drôme Provençale
Nichée au cOEur de la nature, cette magnifique maison de 170 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 12 750 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, en plein cOEur de la Drôme Provençale, à seulement 5 minutes de l'autoroute, des commerces et des écoles.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m²
Terrain : 12 750 m² (avec des bois et des espaces verts)
Vue : Panoramique sur la vallée du Rhône
Piscine : 13x13 m, idéal pour se détendre tout en profitant de la nature
Eau : Forage privé et 2 sources d’eau sur le terrain
Intérieur :
La maison, lumineuse et bien agencée, se compose de 6 pièces, dont :
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Un bureau, idéal pour travailler à domicile
Une salle d'eau moderne
2 WC séparés
Un grand séjour avec cheminée, pour des moments conviviaux.
La pièce de vie ouvre sur la terrasse une vue magnifique ,orientée sud ouest elle assure une luminosité agréable tout au long de la journée .
Une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l’année
Aucune nuisance sonore : Un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La maison est parfaitement isolée, offrant une atmosphère sereine.
Emplacement :
À 5 minutes des axes autoroutiers, vous permettant d’accéder rapidement aux principales villes de la région.
À proximité des commerces et des écoles, vous alliant ainsi la tranquillité de la campagne à la commodité de la vie urbaine.
Une propriété unique pour les amoureux de la nature, du calme, et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Di Natale EI (ID 85705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660015 - Réf Superimmo : ANVXXHJA5

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 750 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1967	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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