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Vente maison 629 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
Malaussène (06710)

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  • 3 700 €/m²
  • Piscine
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Description

Maison 5p avec piscine sur terrain boisé 3,5 ha
Cette propriété située à Malaussène, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Nice, vous ravira par son aspect contemporain, sa position dominante sans aucun vis-à-vis, lui offrant une vue imprenable sur les montagnes, et son environnement de nature.
Cette villa de 170 m2 habitables, dispose d'une pièce de vie de 100m2 avec une cuisine équipée ouvrant sur un espace piscine exposé plein sud, qui appelle à prendre le temps de profiter, en admirant le charme de la nature qui l'entoure. A l'étage, qui dessert quatre chambres, un wc, une salle de bain, une salle d'eau, une vaste terrasse couverte surplombe cet espace piscine et permet d'apprécier cette magnifique vue sur les montagnes alentours. Combles aménagés.
Vaste garage et sous-sol de 70m2 avec cave à vin. Egalement deux abris voiture et un terrain de boule. Eau de source qui complète le réseau communal.
Un endroit idéal pour profiter en famille d'un grand confort, au cœur d'un espace naturel, avec un terrain boisé de plus de 3,5 ha. Rare sur le secteur!

Publiée le 21/03/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 82279700 - Réf Superimmo : ANVXRVR9A
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/8848/fees_document.pdf?1644433991

170 m² - 5 piècesPiscine
Orientation : SudVue sur campagne
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 946 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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