Vente maison 244 200 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malestroit (56140)

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1 436 €/m²

MegAgence

06 62 50 36 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A quelques minutes de Malestroit, sur les hauteurs du Val d'Oust, avec un accès à pied au centre bourg, Mégagence vous présente cette maison de 170 m² sur sous sol total et son terrain de 762 m². Avec sa belle exposition sud/ouest côté terrasse, elle dispose d'un jardin clos entouré de grands arbres avec une annexe garage en parpaing et bac acier. Au RDC, elle offre une vaste pièce de vie salon/séjour avec poêle à pellet, une cuisine ouverte au gout du jour, un bureau, un wc. Le dégagement nous emmène vers une suite privative avec salle d'eau. A l'étage, le hall dessert 3 chambres et une salle de bain. Le sous sol se compose d'un espace garage, atelier et une grande pièce de jeu/sport aménagée. Raccordée au tout à l'égout, entrée enrobée. Une belle opportunité d'acquérir un bien familial dans un quartier agréable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires : 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174049 - Réf Superimmo : ANVXWSB9B

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Caractérisques

Prix de vente : 244 200 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 762 m²	Année de construction : 1990
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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