Vente maison 265 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mamers (72600)

PAVILLON sur sous sol 170 m2 à Mamers
Ce pavillon bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un lotissement prisé, offrant un accès facile à toutes les commodités à proximité.
il se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée,
Un hall d'entrée avec départ escalier en marbre rouge
Une cuisine aménagée et équipée, (19m2)
Un spacieux et très lumineux salon séjour avec cheminée insert, (48m2)
Une chambre, (15.5 m2)
Un cabinet d'aisance,
Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et lavabo (9m2)
Un balcon ainsi qu'une terrasse avec pergola exposée plein Sud,
Au 1er étage,
2 chambres (16 m2 et 13.50 m2)
des combles aménagés en chambre (16 m2) avec un accès indépendant par escalier extérieur
des placards de rangement sur le palier
Une salle d'eau avec douche et lavabo (9.50 m2)
ainsi que des toilettes séparés
Un accès au garage et au sous-sol complet avec cave, atelier, buanderie, cellier le tout sur 117 m2
Cette maison surplombe un terrain de 930 m2, magnifiquement arboré et paysagé, une seconde petite terrasse côté Nord.
Un puits est présent sur le terrain
L'accès à cette maison se fait par un portail sur rail coulissant (possibilité de l'électrifier)
pour votre confort, les menuiseries sont en doubles vitrages, il y a des volets bois et des volets roulants électriques.
Remarque pour la hauteur sous plafond de 2.70 m
Si vous pensez que cette maison correspond à votre projet de vie alors contactez moi pour prévoir une visite après avoir valider le financement sur ce montant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 559 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

Contacter l'agent
GAUDRÉ ISABELLE - DR HOUSE IMMO

Siren : 901090423

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