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Description

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Spacieuse villa de 170 m² environ avec une superbe vue mer située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Le haut de villa se compose d'une grande entrée, d'une suite parentale pleine vue mer avec sa salle de bain privative, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau et d'un espace bureau.
La partie inférieure accessible par un escalier ouvrant sur un magnifique salon/séjour de 54m² donnant sur une très belle terrasse et sa magnifique vue mer. Une cuisine ouverte offrant également la vue sur la piscine et les iles de Lérins
Vous pourrez appréciez l'accès immédiat à la piscine du séjour
Un appartement indépendant comprenant une très vaste terrasse, un séjour avec sa cuisine américaine, une chambre, une salle de douche et wc.
En dernier niveau vous pourrez profiter d'un beau jardin ensoleillé avec ses arbres fruitiers et plantes exotique. Un espace peut être repenser en créant un espace de jeux, cinéma ou autre envie.
En définitive, cette villa est complète et idéale pour passer des moments en famille et amis. A quelques minutes du centre ville tout en étant au calme.
Le portail est électrique, la maison est équipée d'un système d'alarme. En terme de stationnement, elle dispose d'un car-port pouvant abriter deux véhicules
A visiter sans tarder !
Le prix de vente de cette maison est de 1 050 000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Virtuelle virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8476

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : QT1B-WYJ-YDI - Réf Superimmo : ANVXXHER7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 6 176 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4905/bareme.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 170 m²
2 niveauxPiscine
Vue sur merParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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