Vente maison 300 000 €

170 m²

8 chambres 8 ch

Mansigné (72510)

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1 765 €/m²
Cuisine de 14 m²

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Sarthe: Manoir
Situé dans la région de la Loire, au sud de Paris, au milieu de châteaux monumentaux, d'églises et de villes historiques, le majestueux Manoir a été construit au début des années 1900. Le Manoir, une ancienne maison de médecin, compte huit pièces et est entouré de murs privés. Construit selon les règles de l'architecture, le bâtiment dispose de trois entrées séparées à l'avant. Cela invite à travailler à domicile (médecin, notaire) mais un B&B ou un boutique hôtel peut également être réalisé.
Il y a un jardin luxuriant de 2500 m2 avec de beaux arbres anciens, des cerisiers, des pruniers, des figuiers, de jolis parterres de fleurs, un espace bien-être/détente et des dépendances.
A 2 minutes à pied, dans le village de Mansigné, se trouve une nature magnifique, comme un lac avec des possibilités d'activités nautiques, une plage, un restaurant, une piscine, un court de tennis et un terrain de golf de 15 trous. Mansigné est un village accueillant avec des habitants sympathiques, il y a de nombreuses activités sociales, un supermarché, une boulangerie, une boucherie et un bureau de poste.
Le Manoir est situé au centre de villes telles que Le Mans, La Flèche et Tours.
Le Manoir contient plusieurs détails authentiques et dispose des cheminées en marbre dans 4 pièces. Les conduits ne sont actuellement pas utilisés.
La maison est composée d'une entrée principale et de deux ailes latérales. La maison possède deux salles de bains avec des chaudières séparées pour celles-ci. Le côté gauche se compose de 3 pièces qui étaient auparavant les quartiers des médecins. L'ancienne salle d'attente possède encore un sol carrelé authentique, de même que le hall d'entrée. Dans le salon, le parquet authentique est présent.
Au centre de la maison se trouve une cuisine spacieuse qui a été entièrement rénovée en 2021 et qui est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Il y a une plaque de cuisson/four à induction et de nombreuses prises électriques.
Juste en bas se trouve le salon lumineux avec des murs lambrissés et des doubles portes de jardin. La vue sur le jardin et les arbres est magnifique.
A l'étage se trouvent 6 autres chambres (anciennement 7) avec une entrée au grenier. Il y a une salle de bain spacieuse avec baignoire, bidet et armoire murale faite sur mesure.
Sous la maison se trouve une grande cave (hauteur sous plafond) contenant la réserve de mazout pour le chauffage. Il y a beaucoup d'espace de stockage, la cave est sec.
Il y a des radiateurs authentiques dans le Manoir. Il y a un jacuzzi et une terrasse de détente près d'une des dépendances.
Généralités : En 2021, toute l'électricité de la maison a été renouvelée, la toiture a été entièrement réparée, de nouvelles gouttières et des descentes d'eau en zinc ont été installées partout. L'avant de la maison a un mur avec une clôture et des portes doubles pour l'entrée de la voiture au garage. La maison est équipée d'un système d'alarme. Presque toute la maison a des volets ou des ornements en treillis. Il y a 3 robinets extérieurs pour l'arrosage, il y a aussi un puits (la maison est à simple vitrage).

Publiée le 20/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : FSNL 650 - Réf Superimmo : ANVXWIQL4

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

11 538 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17646/fees_document.pdf?1694683002

170 m² - 8 chambres - ter. 2 506 m²	Année de rénovation : 2021
Cuisine de 14 m²	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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