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Vente maison 249 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marcigny (71110)

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1 465 €/m²

Abriculteurs

167 avis

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Description

Maison 6 pièces de 170 m² avec jardin en vente à Marcigny - Idéal pour les familles.
Abriculteurs vous propose à la vente cette maison non mitoyenne de 6 pièces de 175 m² située à Marcigny.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour,
- Trois chambres,
- Une cuisine,
- Un bureau,
- Une salle de bain,
A l'étage :
- Un salon,
- Une chambre avec balcon,
- Une salle de jeu,
- Une salle d'eau avec WC et dressing.
Au sous-sol :
- Un garage,
- Une cave,
- Une cuisine,
- Deux pièces atelier/stockage.
Atouts:
- Surface du terrain : 4686 m²
- Le séjour et la cuisine donnent sur une terrasse, orientation sud,
- Des placards dans toutes les chambres, dans le bureau et l'entrée,
- Maison parfaitement entretenue, avec double vitrage récent, aluminium, tout comme l'ensemble des volets.
- Maison entièrement isolée par l'extérieur,
- Maison en surplomb avec une vue dégagée,
- Une maison de 1975 avec du caractère,
- Un jardin pour profiter des beaux jours,
- Une cave pour du rangement supplémentaire,
- Reliée au tout à l'égout,
- Luminosité et calme.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Ecole primaire à 14 minutes à pied,
- Collège à 15 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1359€
- DPE : C
- Mode de chauffage: Pompe à chaleur bois et fioul
- Distribution eau : Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Publiée le 15/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : c73af633-233d-4285-ad06-a190e3 - Réf Superimmo : ANVXY3DR5

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

170 m² - 6 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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