Vente maison 316 500 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maroeuil (62161)

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1 862 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

ORPI PLI Beaurains

246 avis

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Description

Exclusivité Orpi.
Située dans un secteur recherché, cette superbe maison familiale allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 170 m² habitables et son terrain de 471 m², elle offre de grands volumes, un cachet préservé et des prestations de qualité.
LES ATOUTS PRINCIPAUX :
4 chambres spacieuses, dont une chambre de 40 m² (à 1m80) sous les toits avec dressing et accès au grenier
Séjour lumineux de 34 m² avec moulures d’époque et cheminée avec insert à bois
Cuisine neuve moderne et fonctionnelle
1 salle de bain + 1 salle de douche
WC séparés au rez-de-chaussée, un WC à l'étage.
Un spacieux couloir avec dressing intégré (4 placards) au premier étage
Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal
Chauffage au gaz avec chaudière récente
STATIONNEMENT & ESPACES ANNEXES :
Garage profond à l’avant de la maison, pouvant accueillir deux voitures
Une place de stationnement supplémentaire devant la maison
Un atelier attenant idéal pour le bricolage ou le stockage
EXTÉRIEURS ET CAVE D’EXCEPTION :
Jardin de 250 m²
Terrasse de 30 m² avec barbecue et four à pizza
Petites dépendances pour le rangement
Superbe cave voûtée en pierre de 30 m², digne des caves historiques d’Arras
UN CHARME AUTHENTIQUE & UN CACHET PRÉSERVÉ
Cette maison en pierres blanches a conservé tout son caractère d’époque :
Escalier ancien en bois massif
Plancher d’origine dans plusieurs pièces
Moulures au plafond dans le séjour
Rénovations de qualité respectant l’âme du lieu
Consommation énergétique en classe C – Émissions de CO² faibles
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6016Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : Q2DV-W12-EWT - Réf Superimmo : ANVXY06DC

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 1 862 € / m²
Taxe foncière : 1 415 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,59% TTC - 4 953,59 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 311 546,41 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/626/bareme.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 471 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée