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Vente maison 549 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marseille 11ème (13011)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 229 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER A vendre Marseille 11ème, ALA BARASSE Villa 7 pièces avec, jardin, piscine et maison T2 sur une parcelle de 554 m². VISITE VIRTUELLE 100% IMMERSIVE à découvrir sur notre site web ou en agence ! Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes, 6 chambres, du calme et une seconde maison indépendante pouvant être louée en Airbnb ou pour accueillir votre belle-maman ? Vous souhaitez vivre à la campagne tout en étant à proximité des commerces, d'une gare, et des accès autoroutiers ? Alors, venez découvrir cette charmante maison d'une surface totale de 170 m² comprenant une villa de type 7 et une maison mitoyenne entièrement indépendante et climatisée de type 2 d'une surface de 38 m² avec terrasse. Construite dans les années 1920, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une pièce à vivre exposée ouest d'une surface de 24 m² donnant sur une salle à manger de 15 m², une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. A l'étage : 4 chambres climatisées de (14, 13, 12 et 6 m²), une salle de bain et un WC. Au dernier niveau : les combles aménagés en bureau, petit coin nuit et espace de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse au calme absolu, d'une piscine hors sol, d'arbres fruitiers et d'une longue allée pouvant servir de terrain de pétanque ou de pas de tir pour les amateurs de tir à l'arc :-). Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz. Les chambres de l'étage sont toutes climatisées. Aucun travaux à prévoir. 4 Possibilité de 4 places stationnement .Taxe foncière 2281 euros/an Informations complémentaires : la maison de type 2 dispose de son entrée indépendante et est idéale pour accueillir ses invités ou installer son bureau. Une visite et vous connaîtrez la suite... Votre contact : Jean-Sébastien Gelbard au 06 I 60 I 09 I 19 I 00 Référence : GÉRALDINE Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues , Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux, Agence Marseille 11 à La Valentine . (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE AMIABLE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: marseille11 @
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 29/07/2024 -
Réf. agence : CPY_10_JS-GÉRALDINE - Réf Superimmo : ANVXW86A8
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 229 € / m² |
| Taxe foncière : 2 881 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291284.pdf
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 554 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 4 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 24 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/01/2023.
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