Vente maison 660 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

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3 882 €/m²

Hestia Gestion Privée

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Description

VISITE sur rendez-vous

MAISON de village au calme absolu + T2 indépendant
Superficie de 170m2
Espace extérieur avec piscine et vue dégagée sur collines en plein cœur du 12ème arrondissement.
Grande CAVE (20m2) et PARKING privé (25m2) complètent ce bien.

Le T2 est actuellement loué en saisonnier pour un revenu annuel de 7000€ / an environ.
Cet appartement complémentaire offre plusieurs options :
- usage personnel (bureau, famille, ...)
- usage mixte (personnel + location saisonnière)
- location longue durée

Proximité immédiate du village des Caillols (500m).
Taxe foncière : 1795€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l’agence pour découvrir ce bien RARE à la vente !
06-38-39-43-42 /

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 202403004 - Réf Superimmo : ANVXX9UKN

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://hestia-gestionprivee.fr/wp-content/uploads/2023/10/Tarification-Globale-13.10.23.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 130 € / an

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