Vente maison 505 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

Marseille 14ème (13014)

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2 971 €/m²

Thadée Patrimoine

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Description

Maison avec dépendance sur 1200m2 de terrain
Dans le secteur pavillonnaire de Saint Mitre, à la frontière de Château Gombert, Batarelle basse, découvrez cette charmante maison de style provençal de 170 m², implantée sur une parcelle piscinable de 1200 m². La propriété inclut un garage de 35 m² et une dépendance de 10m2.
La maison offre, en rez-de-chaussée, une surface de 124 m² comprenant un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC. Une grande terrasse donne accès à un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
À l'étage, vous trouverez une surface de 46 m² composée de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et des WC.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.
Chauffage centrale au gaz. Bassin de 3x2 présent sur le terrain.
Idéal pour investisseur ou regroupement familial. Nous sommes en zone UP3, extension supplémentaire sur le terrain possible (non conditionné pour la vente).
La taxe foncière s'élève à 2790 €.
Venez visiter ce bien rare à la vente !
Mandat N°30936

Publiée le 31/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85113113 - Réf Superimmo : ANVXWFJBX

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Caractérisques

Prix de vente : 505 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/11120/fees_document.pdf?1658305948

170 m² - 6 pièces - ter. 1 200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix

5 août 2024

hausse de 3,1%

505 000 €

31 juillet 2024

490 000 €

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