Vente maison 488 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 16ème (13016)

iad France - Laurence Sebbah (06 61 71 56 93) vous propose : Superbe maison de ville du début du siècle située au coeur du village de L'Estaque 130016 à Marseille - 4 Chambres - Vrai Coup de COEur ! Visite virtuelle sur demande.
Cette charmante maison entièrement repensée et rénovée en 2019 (toiture, façade, électricité, plomberie, combles, huisseries...) avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité a d'une surface totale au plancher d'environ 170 m². La maison est conçue sur 3 niveaux: Au Rez de chaussée, doté d'une cheminée pour des soirées cosy un séjour de 27m2 et un cuisine ouverte et accueillante, bien équipée. A l'étage 2 chambres dont une suite parentale et une belle salle de bains. A l'étage supérieur, les combles aménagés de 45m2 environ. Le patio intérieur lumineux avec sa véranda et ses ouvertures permet d'accéder à un studio de 15m2.
Ce bien rare allie charme de l'ancien et le confort de la modernité. Encore du potentiel d'aménagement pour les combles qui ont une grande hauteur sous plafonds sur la quasi totalité de la surface( salle de jeux, division en 2 chambres, 'tropézienne' avec une belle vue mer...).Dans une petite rue calme, cette maison est idéalement située à deux pas du port, des commerces, écoles publiques et privées, transports, à 10mn du centre d'affaires de la Joliette. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Sebbah EI (ID 82419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 753289909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 488 000 €

Prix au m² : 2 871 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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LAURENCE SEBBAH - IAD

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