Vente maison 980 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

Marseille 16ème (13016)

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5 765 €/m²
Chauffage électrique

Anthony MERVILLE - iad

7 avis

06 11 49 69 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anthony Merville (06 11 49 69 68) vous propose : Nichée au cOEur des collines de l'Estaque, dominant les hauteurs d’un quartier résidentiel prisé, cette somptueuse propriété familiale entièrement climatisée, incarne l'élégance et la sérénité. Véritable havre de paix, elle offre à ses occupants une atmosphère de quiétude absolue.
Idéalement pensée pour les moments de convivialité, la demeure dispose d’une vaste piscine chauffée accompagnée de son pool-house, d’espaces dédiés aux enfants, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’une salle de sport et dépendances. Tout est conçu pour le bonheur et le confort des familles et de leurs invités.
Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un vaste séjour agrémenté d’une cheminée. Cet espace de vie baigné de lumière se prolonge par une magnifique terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les collines de l'Estaque. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et des toilettes.
À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d’eau, toilette indépendant ainsi que des combles aménagés viennent compléter cet ensemble raffiné. Le tout s’étend sur un terrain arboré de 1 835 m².
Nombreux stationnements possible au sein de cette propriété d’exception.
Taxe foncière 480€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 222 et GES A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1596991 - Réf Superimmo : ANVXWRIB9

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 5 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - ter. 1 835 m²	Chauffage électrique
Climatisation	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2018.

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