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Vente maison 990 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 824 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Aurore AMZALLAG - Capifrance

Aurore AMZALLAG - Capifrance

6 avis
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Description

MAISON - 5 pièces de 170 m² - BOMPARD.
4 chambres dont une suite parentale - 1 douche - 1 SBD avec douche et baignoire - 3 toilettes - 1 garage avec atelier et rangements.
TF 2169 Euros.
—-
Demeure des années 1900 (acquisition en 1995 suivie d’une extension et rénovation en 2012- 3 niveaux).
Exposition Sud-Ouest.
Laissez-vous embarquer par localisation de ce bien dans un quartier privilégié et vallonné à proximité de la promenade Kennedy.
Bompard est renommé pour son calme et sa tranquillité.
Les volumes atypiques de la Bastide sont articulés autour de la « tour » qui donne tout son sens à la beauté du site.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine et cheminée, donnant sur une double terrasse avec cuisine d’été.
Au premier étage, 3 chambres dont 2 avec balcon et dressing et une salle-de-bain.
Au deuxième niveau vous pourrez apprécier la vue exceptionnelle sur la mer et les îles depuis la suite parentale.
Le tout complété d’un atelier et d’un garage en sous-sol apprécié pour ce quartier.
La perspective d’exploitation des volumes reste prometteuse.
BIEN RARE A LA VENTE, À VOIR SANS TARDER !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823947)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932909530 - Réf Superimmo : ANVXWY50F
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 5 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²
3 niveauxVue sur mer
Parking couvert1 cave
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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