Vente maison 625 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marsilly (57530)

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3 676 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Christophe FRIDEL - iad

46 avis

06 33 82 38 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : MAISON // VILLA // MOINS DE 10 MIN DE METZ // PROCHE DE LA NATURE ET DES COMMODITÉS //
Au sein du charmant village de Marsilly, découvrez cette maison individuelle de 170 m² habitable, de construction moderne et récente.
Vous serez séduit par les prestations aux normes actuelles.
Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir à chaque membre de la famille son propre cocon de confort.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre, comprenant :
- Une cuisine entièrement équipée ouverte
- Une salle à manger avec accès sur une première terrasse
- Un spacieux salon-séjour lumineux comprenant un espace bar, permettant d'accéder à l'arrière de la maison.
- L'entrée avec placard, le bureau, la buanderie-chaufferie, le dressing, le cellier, les deux places de parking privative et le garage avec porte sectionnelle motorisée offrent des espaces de rangement et de stationnement pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien.
A l'étage, vous retrouverez les pièces suivantes :
- 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de douche et son dressing
- Une salle de bains
- Une salle de douche
À l'extérieur, vous profiterez de :
- Plusieurs terrasses, à la fois au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage depuis les chambres
- Une pergolas bio-climatique
- Un jardin entièrement plat, clôturé avec palmiers
- Un chalet de jardin pour le stockage du matériel de tonde, entre autre.
Enfin, retrouvez la piscine creusée, chauffée grâce à sa pompe à chaleur, sécurisée avec la présence d'un volet roulant, son pourtour entièrement carrelé ainsi que la douche extérieure qui vous permettront d'être entièrement dépaysés.
Vous apprécierez la qualité des prestations :
- Performance énergétique optimale en A et B avec pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Fibre optique avec internet haut débit pour rester connecté
- Caméras de surveillance pour votre sécurité
- Portail d'entrée motorisé
Aucun travaux ne sont à prévoir !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle qui offre un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes de Metz ainsi que des hôpitaux Mercy et Robert Schuman.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1607496 - Réf Superimmo : ANVXWUU3T

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 751 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2018	Chauffage électrique
Climatisation	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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CHRISTOPHE FRIDEL - IAD

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