Vente maison 1 180 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Martigues (13500)

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6 941 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Noëlle MORBO - iad FRANCE

3 avis

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Description

iad France - Noëlle Morbo (07 72 77 47 87) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 170m2 édifiée sur une parcelle de plus de 900m2 en front de mer. Vous y trouverez 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie et un garage.
Construite en 1963, cette maison élevée de deux étages est en bon état général et se situe dans un quartier calme. Une véritable oasis de tranquillité offrant un potentiel unique, située à La Couronne, un joyau de la côte méditerranéenne.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une terrasse baignée de soleil exposée plein sud pour des moments de détente uniques, où vous pourrez savourer votre petit déjeuner en profitant d'une vue magnifique sur la mer et d'un calme absolu. Au même niveau vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC et nombreux rangement.
À l'étage, une vue à couper le souffle sur l'azur méditerranéen s'offre à vous depuis les trois chambres, agrémentées d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire, créant ainsi un cadre de vie d'exception.
Le tout est niché sur un terrain clôturé et arboré, offrant intimité et sérénité, avec la plage à proximité. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissez votre imagination s'épanouir avec les possibilités infinies d'aménagement du jardin.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel à La Couronne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noëlle Morbo EI (ID 60651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 813365061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 02/06/2024 - Réf. agence : 1531191 - Réf Superimmo : ANVXVSFBN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 6 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 910 m²	Année de construction : 1963
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2023.

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