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Description

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située dans le lotissement de "Super Las Illas", sur la commune de Maureillas, à proximité de la frontière espagnole. Nichée sur un terrain de 3 050 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de location type Airbnb, Booking, ou pour accueillir une grande famille.
Son Extérieur magnifiquement arboré accueille un cabanon de 20 m² type chalet.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne. Ce niveau comprend également un T2 indépendant de 30 m², facilement réintégrable à la maison selon vos besoins, et un studio de 33 m² au niveau inférieur, parfait pour générer un revenu locatif. Un Garage de 70m² complète ce niveau.
Du rafraichissement est à prévoir.
À l’étage, deux grandes chambres de 13m² et 15m² s’ouvrent sur un beau balcon agrémenté d’un solarium, idéal pour profiter de la vue sur les montagnes et de la tranquillité environnante. Une salle de bain de 8 m² et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
Le bien est équipé de panneaux photovoltaïque (6kw)
À seulement 10 km de Maureillas Las Illas et 1 km de la frontière Espagnole, cette propriété allie parfaitement calme et rentabilité, tout en étant à proximité d’un sentier de randonnée très prisé GR10. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, investisseurs ou pour un projet touristique !
Possibilité d'achat avec env.1800m² de terrain pour un prix inférieur.
Une visite s'impose pour succomber à son charme!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 0629972014, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871 - SAFTI – COLRAT Michel, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1388416 - Réf Superimmo : ANVXX7160
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 129 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 050 m²Balcon
TerrasseAnnée de construction : 1977
Séjour de 65 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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