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Vente maison 587 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Meaux (77100)

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  • 3 453 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ALFY IMMOBILIER

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Description

HYPER CENTRE, MEAUX / GAMBETTA - Gare à pieds en 15 min, proche de la cathédrale, sa rue piétonne, ses commerces et restaurants, dans une impasse au calme - Edifiée sur une parcelle de 405m2, Superbe Meulière de 180m2 comprenant au RDC : une entrée avec placard, donnant sur une Véranda très lumineuse de 30m2 aménagée en séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec coin repas ouvrant sur une salle à manger, WC individuel.
Au 1er étage, un pallier dessert 2 chambres de 13,5m2 (avec dressing) et de 14m2, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Au 2ème étage, deux chambres avec chacune leur dressing donnant sur une salle de bains avec WC.
Dans le sous/ sol semi-enterré, avec un accès en Rez de jardin, une 5ème chambre avec salle d'eau et WC indépendant. Un cellier, une grande buanderie (10m2), une cave à vin, et un bel Atelier (16m2) complètent cet espace.
Un Garage, une terrasse en accès direct de la Véranda et de la cuisine, ainsi qu'une Piscine semi enterrée de 5X3m chauffée et équipée de la nage à contre courant viennent s'ajouter à ce bien d'exception.
Charme de l'ancien, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbres, carreaux de ciment. Aucun travaux à prévoir, chaudière Gaz De Dietriech entretenue, doubles vitrages et belles prestations générales.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 16/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : DAP1541-ALFY - Réf Superimmo : ANVXTZ09N
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Caractérisques
Prix de vente : 587 000 €Prix au m² : 3 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alfy/honoraires

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 403 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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