Vente maison 549 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meaux (77100)

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3 229 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Piscine

Agence Pascal

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Description

25 MIN GARE DE L'EST - HYPER CENTRE, MEAUX / GAMBETTA - Gare à pieds en 10 min, proche de la cathédrale, sa rue piétonne, ses commerces et restaurants, dans une impasse au calme - Edifiée sur une parcelle de 405m2, Superbe Meulière de 180m2 comprenant au RDC : une entrée avec placard, donnant sur une Véranda très lumineuse de 30m2 aménagée en séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec coin repas ouvrant sur une salle à manger, WC individuel. Au 1er étage, un pallier dessert 2 chambres de 13,5m2 (avec dressing) et de 14m2, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Au 2ème étage, deux chambres avec chacune leur dressing donnant sur une salle de bains avec WC. Dans le sous/ sol semi-enterré, avec un accès en Rez de jardin, une 5ème chambre avec salle d'eau et WC indépendant. Un cellier, une grande buanderie (10m2), une cave à vin, et un bel Atelier (16m2) complètent cet espace. Un Garage, une terrasse en accès direct de la Véranda et de la cuisine, ainsi qu'une Piscine semi enterrée de 5X3m chauffée et équipée de la nage à contre courant viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Charme de l'ancien, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbres, carreaux de ciment. Aucun travaux à prévoir, chaudière Gaz De Dietriech entretenue, doubles vitrages et belles prestations générales. Pascal Agence (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/07/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 2345 - Réf Superimmo : ANVXW8689

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 229 € / m²
Taxe foncière : 1 868 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265796.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 403 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1890
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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