Vente maison 240 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Méjannes-lès-Alès (30340)

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1 412 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 50 57 17 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bérengère Degrand - Swixim International à Vézénobres vous présente cette charmante villa des années 70 idéale pour accueillir une grande famille, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2200 M2.
Située dans un quartier paisible, elle se compose de deux niveaux bien agencés.
Au rdc, vous profiterez un appartement indépendant avec un séjour, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Parfait pour accueillir votre famille ou une location.
A l'étage, vous serez séduit par un grand séjour très lumineux avec 3 belles ouvertures, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, 3 chambres spacieuses et une vaste véranda avec une magnifique vue dégagée, une véritable atout pour profiter des journées ensoleillées toute l'année.
Coté technique, chauffage fioul, climatisation réversible à l'étage, 2 garages, une chaufferie.
Des travaux de rafraichissement et un assainissement individuel sont à prévoir.
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Bérengère DEGRAND - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 63761 - Réf Superimmo : ANVXX5MYM

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 217 m²	2 Garages
Année de construction : 1969	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06