Vente maison 420 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Melun (77000)

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2 471 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

2M Immobilier

717 avis

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Description

A proximité du centre ville de Melun, 2M immobilier MELUN vous propose, en EXCLUSIVITE, Maison individuelle élevée sur deux niveaux agrémentée d'un jardin clos sans vis-à-vis comprenant : Au rez de jardin : vaste entrée, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc et buanderie. A rez de chaussée surélevé : Séjour avec balcon, salle à manger, cuisine avec accès terrasse et jardin, salle d'eau, wc et chambre. Garage 1 voiture. Agréable jardin avec terrasse donnant sur un parc paysagé. Chauffage au gaz. Exposition EST / OUEST. A visiter !! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

Publiée le 10/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : SL3284 - Réf Superimmo : ANVXWA3AQ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166781.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 904 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

398 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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