Vente maison 1 150 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

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6 765 €/m²
Exclusivité
Piscine

Wretman Estate Menton

06 79 99 85 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Somptueuse villa avec piscine, terrasses et jardin - Menton
** EXCLUSIVITÉ **
Dans un domaine privé au calme à quelques minutes du centre de Menton, une somptueuse villa d'architecte à 3 niveaux rénovée avec de beaux matériaux.
Au rez de chaussée, se situe l'entrée principale vous guidant vers un lumineux séjour avec coin cheminée, une salle à manger avec une ouverture sur la cuisine, un WC séparé, et une première chambre de maître avec terrasse privative et salle de douche avec WC.
A l'étage se trouve deux chambres de maîtres supplémentaires avec terrasse et salle de bain/douche privé.
Au niveau de l'entresol se trouve un bureau pouvant être réaménagé en chambre, une buanderie ainsi que des petits celliers pour optimiser au maximum l'organisation au sein d'un foyer.
Les bonus de cette villa sont ses différents aménagements extérieurs très accessibles s'étendant sur 1500m² sans vis à vis, créant une atmosphère très conviviale, grâce à la piscine, le jardin, les terrasses et le patio avec sa cuisine d'été et sa salle de douche (transformable en petit studio).
La villa inclus aussi un garage et des places de stationnement.
A visiter sans tarder!

Publiée le 21/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 85142676 - Réf Superimmo : ANVXWIY0O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 6 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

170 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2022
Piscine	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne, sur forêt
Année de construction : 1996	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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