Vente maison 545 000 €

170 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

Découvrez cette maison de 170 mètre carrés située à Mérignac, une adresse où règnent calme et tranquillité. Nichée sur un terrain généreux de 912 mètres carrés, cette demeure de charme vous séduira par l'équilibre parfait entre confort moderne et authenticité.
La maison, baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offre un espace de vie exceptionnellement confortable. Elle se compose de 10 pièces bien agencées, dont une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres cosy et chaleureuses et divers espaces de rangement.
Les prestations extérieures ne sont pas en reste, un t2 pour votre bureau et ou activité professionnel libérale , avec un superbe jardin paysager. Ce dernier, joliment arboré et parfaitement entretenu, apportera une véritable bouffée d'air frais à votre quotidien. La grande terrasse, propice à la détente et aux repas en plein air, est un véritable atout.
Un garage permettant de garer en toute sécurité vos véhicules ( 63 m2) vient compléter ce tableau idyllique. Cet espace pourrait également être aménagé en atelier ou en zone de stockage supplémentaire.
Laissez-vous séduire par cette maison vendue au prix de 545 000 euros, alliant qualité de vie et localisation de choix. Un lieu où chaque membre de la famille trouvera son espace et son intimité. Une visite s'impose sans tarder ! Venez vite me découvrir . Ce bien vous est présenté par Virginie Ismeurt , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 3 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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ISMEURT VIRGINIE - DR HOUSE IMMO

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